Estimation théorique
Rue Victor Hugo,76117 Incheville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,76117-Incheville indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Incheville (76374), comprenant 1253 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 834€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Incheville (76374), comprenant 1253 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 834€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 9050 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 58 | 243 | 60000€ | 1034€ |
2023-05-16 | 9051 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 308 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-29 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 42 | 137 | 34000€ | 810€ |
2022-10-06 | 9006 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 60 | 138 | 110000€ | 1833€ |
2022-07-28 | 9045 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 577 | 105000€ | 1615€ |
2021-05-28 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 117 | 383 | 135000€ | 1154€ |
2019-09-23 | 49 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 68 | 572 | 110000€ | 1618€ |
2020-08-01 | 9034 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 551 | 57000€ | 663€ |
2023-05-09 | 9034 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 551 | 97500€ | 1134€ |
2023-02-28 | 8 | RUE CORNEILLE | 4 | 71 | 320 | 65000€ | 915€ |
2022-12-16 | 6 | RUE CORNEILLE | 4 | 71 | 334 | 65000€ | 915€ |
2022-01-15 | 9021 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 633 | 125000€ | 1563€ |
2020-07-07 | 59 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 82 | 1000 | 90500€ | 1104€ |
2020-11-12 | 1 | RUE CORNEILLE | 4 | 108 | 203 | 30000€ | 278€ |
2022-04-13 | 9019 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 60 | 567 | 90000€ | 1500€ |
2021-06-09 | 33 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 105 | 426 | 139000€ | 1324€ |
2023-01-31 | 52 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 108 | 722 | 121050€ | 1121€ |
2022-07-05 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 2 | 73 | 740 | 216775€ | 2970€ |
2021-10-15 | 1 | LOT ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 861 | 133000€ | 1494€ |
2021-07-06 | 4 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 78 | 118 | 147500€ | 1891€ |
2022-05-05 | 4 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 78 | 995 | 191000€ | 2449€ |
2020-10-17 | 42 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 113 | 234 | 159000€ | 1407€ |
2021-04-28 | 38 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 44 | 261 | 81750€ | 1858€ |
2021-04-06 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 59 | 248 | 42000€ | 712€ |
2021-08-30 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 56 | 231 | 80000€ | 1429€ |
2022-07-12 | 22 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 49 | 368 | 110050€ | 2246€ |
2019-09-26 | 9044 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 115 | 75000€ | 1136€ |
2021-07-02 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 56 | 246 | 80000€ | 1429€ |
2023-06-02 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 56 | 246 | 125000€ | 2232€ |
2022-06-29 | 9061 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 66 | 483 | 144400€ | 2188€ |
2021-06-19 | 6 | IMP DES FRERES LUMIERE | 3 | 62 | 308 | 58000€ | 935€ |
2022-03-11 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 310 | 55000€ | 982€ |
2023-02-17 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 469 | 118000€ | 2360€ |
2020-06-17 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 97 | 576 | 122190€ | 1260€ |
2020-09-26 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 60 | 251 | 36000€ | 600€ |
2021-07-27 | 30 | RUE PASTEUR | 3 | 39 | 410 | 30000€ | 769€ |
2023-02-01 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 374 | 217000€ | 2309€ |
2023-02-10 | 3 | IMP LAVERNOT | 2 | 48 | 115 | 63060€ | 1314€ |
2021-08-26 | 4 | IMP LAVERNOT | 2 | 49 | 113 | 38000€ | 776€ |
2022-05-23 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 283 | 58900€ | 1016€ |
2019-07-31 | 6 | IMP LAVERNOT | 3 | 44 | 119 | 62000€ | 1409€ |
2022-08-27 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 223 | 92350€ | 1539€ |
2021-11-26 | 5 | IMP LAVERNOT | 3 | 44 | 124 | 50000€ | 1136€ |
2019-12-20 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 305 | 104000€ | 1300€ |
2021-10-22 | 40 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 791 | 95700€ | 1367€ |
2023-05-20 | 2 | PL DE L EGLISE | 2 | 56 | 49 | 63000€ | 1125€ |
2020-07-17 | 37 | RUE PASTEUR | 2 | 68 | 343 | 115000€ | 1691€ |
2021-07-19 | 9 | RUE JULES VERNE | 2 | 32 | 231 | 83980€ | 2624€ |
2022-12-08 | 11 | RUE JULES VERNE | 2 | 32 | 220 | 40000€ | 1250€ |
2022-08-30 | 11 | RUE JULES VERNE | 2 | 32 | 220 | 46000€ | 1438€ |
2021-01-27 | 6 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 46 | 236 | 39800€ | 865€ |
2023-01-28 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 64 | 609 | 106500€ | 1664€ |
2020-05-22 | 5 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 71 | 1266 | 143700€ | 2024€ |
2020-05-28 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 88 | 405 | 75000€ | 852€ |
2020-05-29 | 2 | RUE VOLTAIRE | 5 | 93 | 654 | 145000€ | 1559€ |
2021-11-24 | 4 | RUE VOLTAIRE | 5 | 106 | 678 | 150000€ | 1415€ |
2022-12-23 | 7 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 78 | 663 | 160000€ | 2051€ |
2019-12-13 | 8 | IMP COLETTE | 4 | 102 | 679 | 130000€ | 1275€ |
2023-01-27 | 9 | RUE GUTENBERG | 4 | 71 | 834 | 210000€ | 2958€ |
2020-05-15 | 8 | RUE GUTENBERG | 4 | 71 | 587 | 138800€ | 1955€ |
2021-10-20 | 17 | RUE GUTENBERG | 5 | 82 | 968 | 100000€ | 1220€ |
2022-10-20 | 25 | RUE GUTENBERG | 4 | 67 | 681 | 139100€ | 2076€ |
2022-06-16 | 2 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 2 | 75 | 499 | 73000€ | 973€ |
2020-03-11 | 2 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 84 | 446 | 169500€ | 2018€ |
2021-04-06 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 56 | 659 | 130000€ | 2321€ |
2020-09-28 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 164 | 889 | 210000€ | 1280€ |
2022-12-08 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 35 | 268 | 77500€ | 2214€ |
2021-09-06 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 65 | 440 | 60000€ | 923€ |
2019-06-27 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 67 | 682 | 88000€ | 1313€ |
2022-09-30 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 63 | 384 | 47500€ | 754€ |
2019-08-29 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 63 | 384 | 75000€ | 1190€ |
2021-11-29 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 98 | 272 | 116300€ | 1187€ |
2021-11-17 | 1 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 56 | 313 | 97000€ | 1732€ |
2020-12-30 | 24 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 72 | 781 | 120000€ | 1667€ |
2021-05-27 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 42 | 208 | 110000€ | 2619€ |
2022-03-31 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 75 | 1000 | 65000€ | 867€ |
2019-10-01 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 60 | 1300 | 89000€ | 1483€ |
2022-06-14 | 16 | IMP DU ROUAGE | 5 | 96 | 1000 | 220000€ | 2292€ |
2020-12-18 | 73 | RUE PASTEUR | 7 | 148 | 302 | 275000€ | 1858€ |
2022-05-27 | 69 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 394 | 121150€ | 1377€ |
2022-10-17 | 14 | IMP DU ROUAGE | 5 | 170 | 1500 | 382000€ | 2247€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DU MONT HULIN | 3 | 146 | 2000 | 334527€ | 2291€ |
2021-10-18 | 5261 | LE MONT HULIN | 6 | 158 | 200 | 232500€ | 1472€ |
2020-08-28 | 5055 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 1122 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-17 | 5039 | LE VILLAGE | 3 | 48 | 375 | 60000€ | 1250€ |
2021-10-25 | 5021 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 308 | 105000€ | 1382€ |
2021-05-12 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 563 | 98000€ | 1010€ |
2023-02-03 | 39 | RUE PASTEUR | 3 | 112 | 500 | 185000€ | 1652€ |
2021-12-08 | 14 | RUE DU MONT HULIN | 7 | 134 | 2175 | 210000€ | 1567€ |
2022-11-25 | 5142 | ST RIQUIER | 4 | 73 | 1000 | 233000€ | 3192€ |
2021-10-27 | 5331 | LE MONT HULIN | 4 | 127 | 500 | 175000€ | 1378€ |
2021-11-24 | 5020 | LE VILLAGE | 4 | 65 | 404 | 85000€ | 1308€ |
2021-03-30 | 4 | RUE JOSSE | 5 | 123 | 618 | 180000€ | 1463€ |
2021-05-28 | 5079 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 524 | 47000€ | 783€ |
2021-03-23 | 5033 | LE VILLAGE | 6 | 100 | 621 | 129350€ | 1294€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 123 | 1000 | 275200€ | 2237€ |
2023-04-27 | 2 | RUE JOSSE | 5 | 145 | 1000 | 323000€ | 2228€ |
2019-05-31 | 5067 | LE VILLAGE | 5 | 80 | 530 | 58000€ | 725€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 76 | 1000 | 179500€ | 2362€ |
2019-08-13 | 9001 | RUE JACQUES ANQUETIL | 5 | 96 | 285 | 216000€ | 2250€ |
2021-12-21 | 9003 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 111 | 171 | 200000€ | 1802€ |
2021-06-12 | 5074 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 740 | 57200€ | 743€ |
2019-06-05 | 5078 | LE VILLAGE | 3 | 48 | 582 | 50000€ | 1042€ |
2020-06-03 | 5218 | FOND DE ST PIERRE | 4 | 82 | 110 | 170000€ | 2073€ |
2021-07-12 | 22 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 131 | 685 | 198000€ | 1511€ |
2022-11-10 | 5207 | BASSES POTERIE | 5 | 90 | 150 | 154000€ | 1711€ |
2020-08-04 | 35 | RUE DE LA BABEAU | 2 | 66 | 729 | 146000€ | 2212€ |
2022-06-10 | 5048 | LA BABEAU | 4 | 63 | 424 | 168000€ | 2667€ |
2020-07-24 | 5049 | LA BABEAU | 4 | 85 | 406 | 30000€ | 353€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU BAS | 4 | 62 | 680 | 140000€ | 2258€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 107 | 879 | 177000€ | 1654€ |
2022-08-30 | 19 | RUE DU BAS | 2 | 58 | 442 | 143625€ | 2476€ |
2022-06-23 | 54 | RUE DE LA FORET | 4 | 51 | 700 | 70000€ | 1373€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 113 | 747 | 175500€ | 1553€ |
2023-05-04 | 5043 | ST PIERRE EN VAL | 7 | 123 | 522 | 164500€ | 1337€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 110 | 827 | 163000€ | 1482€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 110 | 827 | 167200€ | 1520€ |
2020-01-22 | 5065 | LA BABEAU | 4 | 55 | 667 | 102000€ | 1855€ |
2019-05-27 | 5086 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 870 | 75000€ | 1250€ |
2022-03-21 | 5206 | ST PIERRE EN VAL | 6 | 115 | 150 | 145000€ | 1261€ |
2020-06-10 | 5006 | ST PIERRE EN VAL | 5 | 84 | 688 | 120000€ | 1429€ |
2020-02-25 | 5068 | LA BABEAU | 4 | 85 | 500 | 62000€ | 729€ |
2021-07-16 | 5040 | ST PIERRE EN VAL | 6 | 98 | 402 | 120000€ | 1224€ |
2023-02-24 | 5212 | ST PIERRE EN VAL | 1 | 33 | 427 | 32500€ | 985€ |
2020-10-23 | 5320 | RUE DE L EGALITE | 2 | 66 | 500 | 125000€ | 1894€ |
2022-11-25 | 5175 | ST PIERRE EN VAL | 4 | 85 | 500 | 225000€ | 2647€ |
2020-03-24 | 31 | RUE DE LA FORET | 4 | 109 | 500 | 209500€ | 1922€ |
2021-05-07 | 5168 | ST PIERRE EN VAL | 5 | 150 | 432 | 429310€ | 2862€ |
2022-07-05 | 5076 | LANGLE | 4 | 107 | 123 | 159750€ | 1493€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA BABEAU | 4 | 95 | 500 | 164650€ | 1733€ |
2019-09-26 | 1 | CLOS ST MARTIN | 5 | 132 | 800 | 210000€ | 1591€ |
2021-07-26 | 1 | RUE VASCO DE GAMA | 6 | 123 | 1180 | 243411€ | 1979€ |
2023-03-14 | 15 | RTE D EU | 4 | 77 | 96 | 133500€ | 1734€ |
2019-10-24 | 11 | RUE DU FRESNE | 4 | 85 | 969 | 158000€ | 1859€ |
2020-09-08 | 5072 | LA BABEAU | 3 | 65 | 500 | 76000€ | 1169€ |
2019-06-27 | 32 | RTE D INCHEVILLE | 4 | 92 | 1338 | 128500€ | 1397€ |
2022-11-03 | 5098 | ST PIERRE EN VAL | 4 | 87 | 267 | 121000€ | 1391€ |
2020-01-27 | 32 | RTE D'INCHEVILLE | 4 | 89 | 709 | 55000€ | 618€ |
2022-11-14 | 5033 | ST PIERRE EN VAL | 7 | 101 | 738 | 130000€ | 1287€ |
2020-01-03 | 5344 | RUE DU FRESNE | 5 | 125 | 866 | 179000€ | 1432€ |
2022-09-29 | 23 | RUE JEAN JAURES | 7 | 164 | 619 | 227615€ | 1388€ |
2022-09-14 | 5056 | LA BABEAU | 2 | 53 | 1238 | 77000€ | 1453€ |
2021-06-16 | 20 | RTE DE LA FORET | 6 | 98 | 1000 | 50000€ | 510€ |
2023-03-28 | 5093 | ST PIERRE EN VAL | 3 | 58 | 476 | 91300€ | 1574€ |
2019-07-26 | 5286 | LES ROUAGES | 4 | 87 | 900 | 149000€ | 1713€ |
2022-07-22 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 148 | 389 | 185000€ | 1250€ |
2019-10-18 | 5008 | LE BOURG | 3 | 50 | 709 | 25000€ | 500€ |
2020-05-28 | 5009 | LE BOURG | 3 | 50 | 171 | 28000€ | 560€ |
2020-10-15 | 5156 | LE BOURG | 4 | 66 | 152 | 44000€ | 667€ |
2020-11-03 | 5103 | RUE DU CURE | 4 | 63 | 1040 | 166000€ | 2635€ |